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2020年如何选择海外房产投资?
  • 发表时间:2019-12-16
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  • 来源:淘居居
2020年房产投资十大买点,2020年吉隆坡最合适的房产项目有哪些?



投资马来西亚房产的人都知道,2020年马来西亚首都吉隆坡的最低购房门槛下调,外国买家可以在吉隆坡购买60万令吉以下的房产,相信马来西亚政府的这一政策也会吸引更多的海外投资者。那么投资者在购买房屋时,应该考虑哪些方面?如何能买到合适升值潜力大的房产?下面来和淘居居一起看一下。





所谓的千金难买好邻居,我们在投资房产最先看的就是地点。好的房产项目地点也会选的很好,如果地点不好,房产开发商是不会在那里建房产的,因为建了没人买就会赔钱。豪宅集中的地区一般都是房价、地价高的地区,也意味着房产价值的上升空间比较大。如果你买的房产毗邻豪宅,也意味着你的房产也会得到进一步的升值。





屋以稀为贵,好的地点,地价一定不会太便宜,如果你想买的房产所在地一地难求,那么房产所在地的房价肯定会上涨。而如果空地太多,政府出让的土地太多,房屋供应量数量增多,房价则不容易上升。





我们在选择房产的时候肯定要选择人流量大的地区,人口稠密,车水马龙,表示这个地区的人流量大,商业、经济都繁荣,房价上涨空间大,投资房产出租比较容易。如果选择的地区人烟稀少,商业活动也不活跃,那么就算这个地区的房价再便宜,你在此地投资也不划算,首先房子就没有人租。





购买房产的时候也要看看房产周围商业活动是否活跃是否密集,商业活动不是一定要大型购物商场不可。有大型购物商场最佳,如果没有,周边的小商贩小买卖比较多,也可。小商贩小买卖多说明该地区人口稠密,需求量大,否则,小商贩不可能在这里做生意。因此,你也可以通过小区的商业活动密度与商业店铺的需求来判断该地区房价上涨潜力。





购买房产最重要的一点要看开发商,选择好的开发商,房产的质量和房价的上涨潜力都会比较好。一个好的开发商也意味着它的资金链充足,房产的质量不会太差,如果是政府出资投资的项目则更佳。





交通也是影响房价的一个重要因素,如果你想投资的项目周围交通便利,四通八达,那么在这里居住的住户肯定会很多。如果小区周围一公里内能设有捷运或轻快轨站,那么这个房产上涨空间更大了。没有人会喜欢居住在偏僻的地方,偏僻的地方价格可能会偏低,但是生活工作学习都不便利,那购买的房产价值肯定不会再涨高,可能你一开始会被他低廉的价格所吸引,一旦你住进去就会叫苦不迭。





吉隆坡是马来西亚的首都,也是马来西亚最繁华的地区。如果你去过马来西亚的其他城市,你就会发现,吉隆坡的城市化和现代化是马来西亚最高的,交通也是最便利的,在吉隆坡投资房产是最稳妥的,毕竟一个国家是不可能抛弃自己的首都发展的。再加上吉隆坡对外国人的购房门槛下降,更会吸引大批的投资者涌入,进一步带动吉隆坡经济的发展。那么,2020年在吉隆坡最适合投资的项目有哪些呢?






吉隆坡伊顿公寓(EATONRESIDENCES)




楼盘基础信息



交房时间:2020年

开发商:GSH

楼盘位置:嘉炳路28号

楼盘价格:100万马币/套起

总面积:69,500㎡

畅销户型面积区间:59㎡—144㎡(最大277㎡)

楼间距:3.3m

楼层数:52层

房源类型:精装公寓

产权年限:99年永久续权








区位优势




01
地理位置优越



吉隆坡正正中心的位置是由一个三角形组成的,这个三角形由KLCC(双子塔)、KLTower(吉隆坡塔)以及武吉免登区组成,在这个正中心的位置是吉隆坡市中心最黄金的地段,伊顿公寓就在这个最黄金地段的区域内,北朝向对KLCC(双子塔),南朝向对着皇家雪兰莪,双子塔我们都知道是吉隆坡的地标性建筑,而皇家雪兰莪是亚洲最美的高尔夫球场。伊顿公寓距离KLCC购物中心仅900米,距离太子阁医疗中心及皇家雪兰莪高尔夫球场200米,距离吉隆坡塔1400米,距离中国大使馆仅500米,南侧距离地铁捷运2号康莱站仅200米,西南距离马来西亚最大的综合性购物中心柏威年商场仅500米,而以伊顿公寓为中心的半径4.5公里范围内,分布了5所国际学校,均可以接受中国学生入学。







02
豪华装修



伊顿公寓由新加坡金莎酒店设计团队设计的耀眼地标,全落地镜面外墙,最高90度无敌景观,还拥有吉隆坡最高最长无边际空中泳池(全马独一无二泳池设计),伊顿公寓套内面积无公摊,全屋精装、厨卫全配,送免费停车位(根据户型免费赠送1-4个车位)。







03
投资回报率高



伊顿公寓周边的房价近年来均以10%的比例增长,区位价值相当于北京的国贸,上海的陆家嘴。所处核心商务区,自住可享首都中心成熟配套,出售可按当年房价享投资收益;坐守核心商务区,投资自住两相宜。







04
交通便利



伊顿公寓紧邻KLCCEAST地铁站,CONLAY地铁站,位于伊顿公寓(EatonResidences)对面的MRTConlay Station车站被一条18英尺宽的街道分开,7秒即可通过。地下的Conlay站包含一个商场,专门为周边住宅提供咖啡馆,精品店和便利店。除了正对面的中型购物中心外,步行至KLCC不到11分钟,步行13分钟即可到达Pavillion购物中心,3分钟内可步行到王子医疗中心,是医疗,旅游,投资的理想选择。而且在伊顿公寓可便捷乘坐轻轨,出租车,优步以及Grabcar(马来西亚打车软件)。







05
开发商实力雄厚



伊顿公寓的开发商是GSHCorporationLimited,GSH股份有限公司是一家不断发展的东南亚房地产开发商,在新加坡交易所主板上市,已在马来西亚吉隆坡(KualaLumpur)和哥打京那巴鲁(KotaKinabalu)开发了三个房地产项目。2014年6月,集团率领财团收购了位于新加坡金融商业区莱佛士坊(RafflesPlace)中心地带的地标性商业地产EquityPlaza(现称为GSHPlaza)。







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